Unter Annuität versteht man eine gleichbleibende regelmäßige Zahlung. Diese setzt sich zusammen aus Zinszahlungen und Tilgungsleistungen. Mit jeder erneuten monatlichen Zahlung, veringert sich die Restschuld. Dabei entsteht der Effekt, das mit jeder Zahlung die Zinszahlung geringer wird und die Tilgungszahlung ansteigt. Der monatliche zu zahlende Ratenbetrag bleibt konstant.